Quyền ở lại nhà trong khi chờ quyết định của tòa án ở Mỹ

Khi thuê nhà ở Mỹ và đang trong quá trình giải quyết tranh chấp với chủ nhà tại tòa án, bạn có quyền ở lại nhà thuê trong khi chờ đợi quyết định của tòa án, tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể và pháp luật của tiểu bang bạn đang sinh sống. Dưới đây là những điều bạn cần biết về quyền ở lại nhà trong khi chờ quyết định của tòa án:

• Quy trình trục xuất hợp pháp (Legal eviction process): Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà không thể yêu cầu bạn rời khỏi nhà một cách hợp pháp cho đến khi tòa án đưa ra phán quyết và cấp lệnh trục xuất. Điều này có nghĩa là bạn có quyền tiếp tục ở lại nhà cho đến khi tòa án quyết định bạn phải rời đi.
• Được bảo vệ trong thời gian chờ xử lý (Protection during pending litigation): Nếu bạn đã nộp đơn lên tòa án hoặc đang chờ đợi phiên tòa để giải quyết tranh chấp, chủ nhà không được phép thực hiện các hành động cưỡng bức như cắt điện nước, thay khóa, hoặc quấy rối để buộc bạn rời khỏi nhà. Bạn có quyền yêu cầu tòa án can thiệp nếu chủ nhà vi phạm quyền này.
• Tạm dừng trục xuất (Stay of eviction): Trong một số trường hợp, bạn có thể yêu cầu tòa án tạm dừng quá trình trục xuất (stay of eviction) trong khi chờ quyết định. Điều này cho phép bạn ở lại nhà cho đến khi vụ việc được giải quyết hoàn toàn tại tòa án.
• Tuân thủ nghĩa vụ thuê nhà (Compliance with lease obligations): Trong khi chờ đợi quyết định của tòa án, bạn nên tiếp tục tuân thủ các nghĩa vụ thuê nhà, bao gồm việc thanh toán tiền thuê đúng hạn và tuân theo các điều khoản hợp đồng. Việc này giúp bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh làm xấu đi tình hình pháp lý của bạn.
• Tư vấn pháp lý (Legal advice): Nếu bạn đang chờ quyết định của tòa án và lo lắng về quyền ở lại nhà của mình, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về luật nhà ở. Luật sư có thể hướng dẫn bạn về quyền lợi của mình và giúp bạn thực hiện các biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền được ở lại nhà.

Trong khi chờ quyết định của tòa án, bạn có quyền tiếp tục ở lại nhà thuê, trừ khi có lệnh trục xuất hợp pháp từ tòa án. Đảm bảo rằng bạn tuân thủ các nghĩa vụ thuê nhà và tìm kiếm sự tư vấn pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình trong quá trình này khi thuê nhà ở Mỹ.