Quyền của người thuê nhà khi bị ảnh hưởng bởi tranh chấp pháp lý giữa chủ nhà và bên thứ ba ở Mỹ
Khi thuê nhà ở Mỹ, có thể xảy ra tình huống bạn bị ảnh hưởng bởi một tranh chấp pháp lý giữa chủ nhà và một bên thứ ba, chẳng hạn như nhà thầu, hàng xóm hoặc công ty quản lý tài sản. Trong những trường hợp này, quyền lợi của bạn với tư cách là người thuê nhà cần được bảo vệ. Dưới đây là những quyền cơ bản mà bạn có thể có:
- Quyền được tiếp tục sinh sống trong nhà thuê (Right to quiet enjoyment): Bạn có quyền được sinh sống yên ổn trong nhà thuê mà không bị quấy rối bởi các tranh chấp pháp lý liên quan đến chủ nhà. Nếu tranh chấp gây ra sự phiền hà hoặc gián đoạn trong cuộc sống của bạn, bạn có thể yêu cầu chủ nhà giải quyết tình huống để không ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn.
- Quyền yêu cầu sửa chữa (Right to repairs): Nếu tranh chấp pháp lý dẫn đến việc không bảo trì hoặc sửa chữa nhà thuê, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà thực hiện các công việc sửa chữa cần thiết để đảm bảo nhà ở an toàn và có thể sử dụng được.
- Quyền bảo vệ tài sản cá nhân (Protection of personal property): Trong trường hợp tranh chấp gây ra nguy cơ đối với tài sản cá nhân của bạn, bạn có thể yêu cầu bảo vệ hoặc đền bù thiệt hại từ chủ nhà hoặc bên thứ ba liên quan.
- Quyền giữ nguyên hợp đồng thuê (Lease agreement protections): Tranh chấp pháp lý giữa chủ nhà và bên thứ ba không làm mất hiệu lực hợp đồng thuê nhà của bạn. Bạn vẫn có quyền tiếp tục sống trong nhà thuê theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Quyền được thông tin (Right to information): Bạn có quyền được thông báo về bất kỳ thay đổi nào liên quan đến tình trạng pháp lý của tài sản thuê, đặc biệt nếu điều đó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh sống của bạn.
- Quyền được bảo vệ bởi pháp luật (Legal protections): Nếu tranh chấp giữa chủ nhà và bên thứ ba gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của bạn, bạn có thể yêu cầu tư vấn pháp lý để hiểu rõ quyền lợi của mình và hành động cần thiết để bảo vệ những quyền đó.
Nếu bạn bị ảnh hưởng bởi một tranh chấp pháp lý giữa chủ nhà và bên thứ ba, điều quan trọng là bạn phải hiểu rõ quyền lợi của mình và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần thiết. Việc này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo rằng các quyền của bạn không bị xâm phạm khi mua nhà ở Mỹ.