Khả năng bị trục xuất do hành vi của khách đến thăm khi thuê nhà ở Mỹ
Khi thuê nhà ở Mỹ, bạn có trách nhiệm đảm bảo rằng khách đến thăm tuân thủ các quy định và điều khoản trong hợp đồng thuê nhà. Mặc dù khách đến thăm thường được phép vào nhà thuê, hành vi của họ có thể ảnh hưởng đến quyền thuê của bạn. Dưới đây là những điều bạn cần biết về khả năng bị trục xuất do hành vi của khách đến thăm:
- Trách nhiệm của người thuê nhà (Tenant’s responsibility): Theo hầu hết các hợp đồng thuê nhà, bạn có trách nhiệm về hành vi của khách đến thăm. Nếu khách của bạn vi phạm các quy định trong hợp đồng thuê nhà, chẳng hạn như gây ồn ào, phá hoại tài sản, hoặc vi phạm pháp luật, bạn có thể bị chủ nhà xem xét trách nhiệm và có thể dẫn đến việc bị trục xuất.
- Hợp đồng thuê nhà (Lease agreement): Hợp đồng thuê nhà thường quy định rõ ràng về các hành vi bị cấm và trách nhiệm của người thuê nhà đối với hành vi của khách. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các giới hạn và nghĩa vụ liên quan đến việc đón khách đến thăm.
- Vi phạm nghiêm trọng (Serious violations): Nếu khách của bạn có hành vi vi phạm nghiêm trọng, chẳng hạn như gây ra tình trạng mất trật tự công cộng, sử dụng trái phép chất cấm, hoặc gây thiệt hại đáng kể cho tài sản, chủ nhà có thể có cơ sở pháp lý để yêu cầu trục xuất bạn.
- Cảnh báo trước khi trục xuất (Notice before eviction): Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà phải cung cấp cho bạn một cảnh báo hoặc thông báo chính thức trước khi tiến hành trục xuất. Thông báo này sẽ nêu rõ hành vi vi phạm và cung cấp cho bạn cơ hội để khắc phục tình hình hoặc đảm bảo rằng các hành vi vi phạm không tái diễn.
- Tư vấn pháp lý (Legal advice): Nếu bạn nhận được thông báo về việc có khả năng bị trục xuất do hành vi của khách đến thăm, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về luật nhà ở. Luật sư có thể giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và hướng dẫn các bước cần thiết để bảo vệ quyền thuê nhà của bạn.
Mặc dù khách đến thăm được chào đón trong nhà thuê, bạn cần đảm bảo rằng hành vi của họ không vi phạm các quy định trong hợp đồng thuê nhà. Nếu khách của bạn gây ra các vấn đề nghiêm trọng, bạn có thể phải đối mặt với nguy cơ bị trục xuất. Hãy nắm rõ trách nhiệm của mình và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần thiết để bảo vệ quyền thuê nhà của bạn khi mua nhà ở Mỹ.