Khả năng ngăn chặn việc trục xuất bằng cách trả tiền thuê nhà nợ ở Mỹ
Nếu bạn đang đối mặt với nguy cơ bị trục xuất vì không trả tiền thuê nhà đúng hạn, bạn có thể có cơ hội ngăn chặn quá trình trục xuất bằng cách trả tiền thuê nhà nợ. Tuy nhiên, quyền này phụ thuộc vào luật pháp của tiểu bang nơi bạn sinh sống và tình huống cụ thể của bạn. Dưới đây là những điều bạn cần biết về khả năng ngăn chặn việc trục xuất bằng cách trả tiền thuê nhà nợ:
- Luật “Right to Redeem” (Right to cure or redeem): Ở một số tiểu bang, luật pháp cho phép người thuê nhà ngăn chặn việc trục xuất bằng cách trả toàn bộ số tiền thuê nhà còn nợ, bao gồm cả các khoản phí trễ hạn và chi phí pháp lý liên quan. Điều này thường được gọi là “right to redeem” hoặc “right to cure.” Nếu bạn trả tiền thuê nhà nợ trong khoảng thời gian được phép, tòa án có thể hủy bỏ lệnh trục xuất.
- Thời gian chuộc lại (Redemption period): Thời gian chuộc lại là khoảng thời gian mà bạn được phép trả tiền thuê nhà nợ để ngăn chặn trục xuất. Thời gian này có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng thường là trước khi phiên tòa trục xuất diễn ra hoặc trước khi lệnh trục xuất được thi hành.
- Thỏa thuận với chủ nhà (Negotiating with the landlord): Ngay cả khi luật pháp không quy định quyền chuộc lại, bạn vẫn có thể thương lượng với chủ nhà để trả tiền thuê nhà nợ và giữ lại nhà thuê. Nhiều chủ nhà có thể sẵn sàng chấp nhận tiền thuê nhà nợ thay vì phải trải qua quy trình trục xuất tốn kém và mất thời gian.
- Hành động trước khi lệnh trục xuất được thi hành (Acting before the eviction is enforced): Điều quan trọng là phải hành động kịp thời. Nếu lệnh trục xuất đã được ban hành, bạn cần liên hệ với tòa án hoặc chủ nhà ngay lập tức để tìm hiểu xem liệu bạn có thể ngăn chặn việc trục xuất bằng cách trả tiền thuê nhà nợ hay không.
- Tư vấn pháp lý (Legal advice): Nếu bạn đang đối mặt với nguy cơ trục xuất và muốn biết liệu bạn có thể ngăn chặn việc trục xuất bằng cách trả tiền thuê nhà nợ, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về luật nhà ở. Luật sư có thể giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và hướng dẫn bạn qua quy trình pháp lý.
Trả tiền thuê nhà nợ có thể giúp bạn ngăn chặn việc trục xuất, nhưng quyền này phụ thuộc vào luật pháp của tiểu bang và tình huống cụ thể. Hãy hành động nhanh chóng và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu bạn cần đảm bảo quyền lợi của mình khi thuê nhà ở Mỹ.