Quyền yêu cầu sửa chữa ngay lập tức nếu có nguy cơ an toàn trong nhà thuê ở Mỹ
Khi thuê nhà ở Mỹ, bạn có quyền sống trong một môi trường an toàn. Nếu bạn phát hiện có nguy cơ an toàn trong nhà thuê, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa ngay lập tức để loại bỏ mối nguy hiểm này. Dưới đây là những điều bạn cần biết về quyền yêu cầu sửa chữa ngay lập tức:
- Trách nhiệm của chủ nhà (Landlord’s responsibility): Chủ nhà có trách nhiệm duy trì tài sản thuê trong tình trạng an toàn và đảm bảo rằng không có nguy cơ nào đe dọa đến sức khỏe và sự an toàn của người thuê nhà. Điều này bao gồm sửa chữa kịp thời các vấn đề nguy hiểm như hệ thống điện bị lỗi, rò rỉ gas, cấu trúc nhà không vững chắc, hoặc các mối nguy hiểm khác.
- Yêu cầu sửa chữa bằng văn bản (Written repair request): Khi bạn phát hiện có nguy cơ an toàn, bạn nên thông báo ngay lập tức cho chủ nhà và yêu cầu sửa chữa bằng văn bản. Việc này giúp bạn có bằng chứng rõ ràng rằng bạn đã yêu cầu chủ nhà khắc phục vấn đề.
- Thời gian sửa chữa (Timeframe for repairs): Chủ nhà phải thực hiện các sửa chữa cần thiết một cách kịp thời, đặc biệt khi vấn đề liên quan đến an toàn. Thời gian cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của nguy cơ, nhưng trong trường hợp khẩn cấp, việc sửa chữa cần được thực hiện ngay lập tức.
- Biện pháp nếu chủ nhà không sửa chữa (Actions if repairs are not made): Nếu chủ nhà không thực hiện sửa chữa trong thời gian hợp lý, bạn có thể có quyền tạm dừng việc thanh toán tiền thuê, tự thuê người sửa chữa và yêu cầu bồi hoàn chi phí, hoặc thậm chí chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không phải chịu phạt. Tuy nhiên, trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư.
- Tư vấn pháp lý (Legal advice): Nếu bạn gặp phải khó khăn trong việc yêu cầu chủ nhà thực hiện sửa chữa, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý. Luật sư có thể giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và hướng dẫn cách bảo vệ chúng.
Bảo vệ sự an toàn của bạn và gia đình là quyền lợi cơ bản khi thuê nhà ở Mỹ. Nếu có nguy cơ an toàn trong nhà thuê, bạn có quyền yêu cầu sửa chữa ngay lập tức để đảm bảo môi trường sống của mình được an toàn và không bị đe dọa.