Tìm Hiểu Về Chi Phí Sinh Hoạt Hàng Tháng Sau Khi Mua Nhà Ở Mỹ
Sau khi mua nhà ở Mỹ, ngoài khoản vay thế chấp hàng tháng, bạn còn cần phải chuẩn bị cho các chi phí sinh hoạt hàng tháng khác liên quan đến việc sở hữu và duy trì ngôi nhà. Những chi phí này có thể bao gồm thuế bất động sản, bảo hiểm nhà, phí bảo trì, tiện ích và các khoản phí khác tùy thuộc vào vị trí và loại nhà bạn sở hữu.
Thuế bất động sản (property taxes) là một trong những khoản chi phí lớn mà bạn phải thanh toán hàng năm, nhưng thường được chia thành các khoản thanh toán hàng tháng nếu bạn có một tài khoản ký quỹ (escrow account) với ngân hàng. Mức thuế này phụ thuộc vào giá trị đánh giá của ngôi nhà và tỷ lệ thuế áp dụng tại địa phương.
Bảo hiểm nhà (homeowners insurance) là một khoản chi phí khác bạn cần phải trả. Bảo hiểm nhà bảo vệ bạn khỏi các rủi ro như hỏa hoạn, trộm cắp, và thiên tai. Mức phí bảo hiểm sẽ phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà, vị trí, và phạm vi bảo hiểm mà bạn chọn.
Phí bảo trì và sửa chữa cũng là một yếu tố cần tính đến. Dù bạn mua nhà mới hay cũ, sẽ luôn có các chi phí liên quan đến việc bảo trì và sửa chữa, từ việc thay đổi hệ thống ống nước, sửa mái nhà, đến việc bảo dưỡng vườn tược. Một nguyên tắc chung là bạn nên dự trù khoảng 1% đến 3% giá trị ngôi nhà mỗi năm cho các chi phí bảo trì này.
Các tiện ích hàng tháng như điện, nước, gas, và internet cũng là những khoản chi phí cố định. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước ngôi nhà, vị trí địa lý, và thói quen sử dụng của gia đình bạn. Một ngôi nhà lớn hơn hoặc nằm ở khu vực có khí hậu khắc nghiệt có thể dẫn đến hóa đơn điện hoặc gas cao hơn.
Nếu bạn mua nhà trong một khu dân cư có quản lý, bạn cũng có thể phải trả phí quản lý khu dân cư (Homeowners Association – HOA fees). Phí này thường bao gồm chi phí duy trì các tiện ích chung như hồ bơi, công viên, và bảo dưỡng cảnh quan trong khu vực.
Kết Luận
Sau khi mua nhà, chi phí sinh hoạt hàng tháng của bạn sẽ bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như thuế bất động sản, bảo hiểm nhà, phí bảo trì, các tiện ích và phí quản lý khu dân cư nếu có. Việc hiểu rõ và dự trù trước các chi phí này sẽ giúp bạn quản lý tài chính hiệu quả hơn và đảm bảo rằng bạn có thể duy trì ngôi nhà của mình một cách tốt nhất.