Yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc nâng cấp tiện ích khi thuê nhà ở Mỹ

Khi thuê nhà ở Mỹ, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc nâng cấp các tiện ích (utilities) để đảm bảo rằng nhà thuê đáp ứng các tiêu chuẩn sống an toàn và thoải mái. Dưới đây là những điều bạn cần biết về việc yêu cầu sửa chữa hoặc nâng cấp tiện ích từ chủ nhà:

• Trách nhiệm của chủ nhà (Landlord’s responsibilities): Theo luật pháp tại Mỹ, chủ nhà có trách nhiệm duy trì tài sản thuê trong điều kiện sinh sống tốt, bao gồm việc cung cấp và duy trì các tiện ích cơ bản như nước, điện, hệ thống sưởi, hệ thống làm mát và hệ thống thoát nước. Nếu những tiện ích này bị hỏng hoặc không hoạt động đúng cách, chủ nhà phải sửa chữa kịp thời.
• Yêu cầu sửa chữa (Requesting repairs): Nếu một tiện ích không hoạt động hoặc cần được sửa chữa, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà thực hiện các sửa chữa cần thiết. Bạn nên gửi yêu cầu bằng văn bản để có bằng chứng rõ ràng về việc bạn đã thông báo cho chủ nhà.
• Nâng cấp tiện ích (Upgrading utilities): Nếu bạn muốn yêu cầu nâng cấp các tiện ích, chẳng hạn như lắp đặt hệ thống điều hòa không khí mới hoặc cải thiện hệ thống điện, bạn có thể thương lượng với chủ nhà. Tuy nhiên, chủ nhà không bắt buộc phải thực hiện các nâng cấp này trừ khi có thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà.
• Thương lượng chi phí (Negotiating costs): Trong một số trường hợp, bạn có thể đề nghị chia sẻ chi phí nâng cấp tiện ích với chủ nhà. Ví dụ, nếu bạn muốn lắp đặt hệ thống làm mát mới, bạn có thể đề nghị trả một phần chi phí hoặc đề nghị tăng tiền thuê để bù đắp chi phí cho chủ nhà.
• Hành động nếu chủ nhà từ chối (Action if landlord refuses): Nếu chủ nhà từ chối thực hiện các sửa chữa cần thiết hoặc nâng cấp các tiện ích theo thỏa thuận, bạn có thể có quyền giữ lại tiền thuê nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào.
• Tư vấn pháp lý (Legal advice): Nếu bạn gặp phải khó khăn trong việc yêu cầu sửa chữa hoặc nâng cấp tiện ích, bạn nên liên hệ với một luật sư hoặc tổ chức hỗ trợ pháp lý để hiểu rõ quyền lợi của mình và các bước cần thực hiện.

Yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc nâng cấp tiện ích là quyền lợi của bạn khi thuê nhà ở Mỹ. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và hành động phù hợp để đảm bảo môi trường sống an toàn và thoải mái.